UYAP e-satışa nasıl katılınır?
İcra dairelerince yapılan taşınmaz ve taşınır satışları artık büyük ölçüde elektronik ortamda yürütülüyor. Adalet Bakanlığı'nın UYAP e-satış portalı, açık artırmanın çevrim içi yapıldığı resmî sistemdir. Salonda el kaldırma dönemi yerini belirli bir süre boyunca çevrim içi teklif vermeye bıraktı.
Elektronik satış ne değiştirdi?
Klasik mezatta katılımcıların satış saatinde fiziksel olarak hazır bulunması gerekirdi. Elektronik satışta artırma belirli bir süre boyunca açık kalır ve teklifler bu süre içinde çevrim içi verilir. Bu, katılımı coğrafi olarak serbestleştirdi.
Farkların ayrıntısı için elektronik satış ile klasik mezat karşılaştırmasına bakabilirsiniz.
Katılım için ne gerekiyor?
Sisteme e-Devlet kimlik doğrulaması ile giriş yapılır; ayrı bir üyelik oluşturulmaz. Teklif verebilmek için önce ilgili satış dosyasına teminat yatırılması gerekir.
Teminat tutarı muhammen bedel üzerinden hesaplanır ve ilanda açıkça yazar. Teminatın, teklif verme süresi başlamadan önce yatırılmış olması aranır.
İlan nasıl bulunur?
Portalda il, ilçe, taşınmaz türü ve satış tarihine göre arama yapılabilir. İlan sayısı yüksek olduğu için, belirli kriterlere uyan yeni ilanları düzenli izlemek elle takipte zordur.
eihalebul bu noktada UYAP e-satış kayıtlarını diğer on beş kaynakla birlikte tek listede toplar; şehir, kategori ve bütçe filtreleri kaydedildiğinde uyan yeni ilanlar bildirilir.
Pey sürme
Pey, artırmada sürülen teklif demektir. Elektronik satışta pey sürme işlemi, ilanda belirtilen süre boyunca portal üzerinden yapılır.
Tekliflerin kanunda belirlenen eşiğin altında kalmaması gerekir. Sürenin son anlarında gelen teklifler için sistemde ek süre uygulaması bulunabilir; ilanın kendi şartları esastır.
Sonuç ve ödeme
Artırma süresi dolduğunda en yüksek teklif sahibi belirlenir. İhale üzerinde kalan kişinin, ilanda yazan süre içinde bedeli yatırması gerekir.
Ödeme yapılmazsa ihale bozulur ve teminat açısından olumsuz sonuçlar doğar. Bedelin ödenmesi ve satışın kesinleşmesinden sonra devir işlemleri başlar.
Teminat ne zaman iade edilir?
İhaleyi kazanamayan katılımcıların teminatı, satış süreci tamamlandıktan sonra iade edilir. İade süresi ve yöntemi dosyaya göre değişebilir; icra dairesinden teyit almak en sağlıklısıdır.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Süreler, oranlar ve şartlar mevzuat değişiklikleriyle güncellenir; bağlayıcı olan ilgili kanun metni ile ilanın kendi şartlarıdır. Önemli bir alım öncesinde ilanı yayımlayan kuruma danışmak ve gerekiyorsa avukata başvurmak yerinde olur.
İlanları tek panelden takip et. Kamu ihaleleri, icra satışları, UYAP e-satış ve hacizli araç ilanları on altı resmî kaynaktan derlenir.
Hesap oluştur