# Bankadan Satılık Gayrimenkul İlanları

> Halkbank, VakıfBank, Ziraat, DenizBank, Akbank, Şekerbank ve varlık yönetim şirketlerinin satışa çıkardığı güncel gayrimenkul ilanları tek listede. Günlük güncellenir.

Kaynak: eihalebul (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul) — veriler 19 Ekim 2026 19:15 itibarıyla.

## Güncel durum

- Yayındaki ilan: 5.342
- Son 7 günde eklenen: 1.145
- İhalesi 7 gün içinde bitecek: 11
- Ortanca başlangıç (muhammen) bedeli: ₺4.125.000 (5.342 bedelli ilan üzerinden)

## En çok ilan bulunan iller

- İstanbul: 611 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/istanbul)
- Ankara: 276 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/ankara)
- Bursa: 247 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/bursa)
- Konya: 217 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/konya)
- Antalya: 197 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/antalya)
- Şanlıurfa: 143 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/sanliurfa)
- Samsun: 138 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/samsun)
- Sakarya: 103 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/sakarya)
- Düzce: 83 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/duzce)
- Mardin: 79 ilan (https://eihalebul.com/bankadan-satilik-gayrimenkul/mardin)

## Açıklama

Bankalar, kredi borcu karşılığında edindikleri veya elden çıkarmak zorunda oldukları taşınmazları kendi satış platformlarında açık artırma ya da pazarlıkla satar. Bu sayfa, takip ettiğimiz bankaların ve varlık yönetim şirketlerinin şu an satışta olan ilanlarını bir araya getirir.

### Bankalar gayrimenkulü neden satar?

Bankacılık mevzuatı, bankaların alacakları karşılığında edindikleri gayrimenkulleri belirli bir süre içinde elden çıkarmasını ister. Bu yüzden banka portföyleri sürekli yenilenir: bir yandan yeni taşınmazlar eklenir, bir yandan satılanlar listeden düşer.

Satışlar çoğunlukla bankanın kendi e-satış sitesinde ya da intengo gibi ortak platformlarda yapılır. Her ilanın bir başlangıç (muhammen) bedeli, teklif süresi ve şartnamesi vardır; teminat oranları bankadan bankaya değişir.

### İcra satışından farkı

İcra satışında satıcı icra dairesidir ve süreç İcra ve İflas Kanunu'na göre işler. Banka satışında ise satıcı bankanın kendisidir; tapu devri, ödeme planı ve teslim koşulları bankanın şartnamesiyle belirlenir. Bazı bankalar vadeli ödeme veya kredi imkânı sunar.

Her iki yolda da taşınmazın fiilî durumunu (kiracı, işgal, eksik inşaat) ilan metninden ve mümkünse yerinde görerek kontrol etmek gerekir.

## Sık sorulan sorular

**Bankadan satılık evler gerçekten piyasanın altında mı?**

Her zaman değil. Başlangıç bedeli bazen bölge ortalamasının altında, bazen üstündedir. eihalebul her ilanı aynı bölgedeki benzer ilanlarla kıyaslayıp bir fırsat skoru hesaplar; skor yalnızca karşılaştırma aracıdır, yatırım tavsiyesi değildir.

**Banka gayrimenkulüne kimler teklif verebilir?**

Genellikle 18 yaşını doldurmuş gerçek kişiler ve tüzel kişiler, bankanın platformuna üye olup istenen teminatı yatırarak teklif verebilir. Ayrıntılar her ilanın şartnamesinde yazar.

**Hangi bankaların ilanları listeleniyor?**

Halkbank, Ziraat Bankası, VakıfBank, DenizBank, Garanti BBVA, İş Bankası, Yapı Kredi, Akbank, Şekerbank, QNB, ING, Fibabanka, Ziraat Katılım, Emlak Katılım, Türkiye Finans ile Gelecek, Dünya ve İstanbul Varlık Yönetim gibi kurumların kamuya açık satış ilanları takip edilir.

**İlanlar ne sıklıkla güncelleniyor?**

Kaynaklar her gün taranır; ihalesi biten veya bankanın listesinden kalkan ilanlar otomatik olarak gizlenir.

İlan ayrıntıları, kaynak bağlantıları ve fırsat skorları üyelere açıktır: https://eihalebul.com/kayit